新築一戸建て・中古のいずれが得か

新築一戸建て・中古のいずれが得か 一戸建て住宅を購入する時に、新築住宅と中古住宅の2つで迷う人は多いはずです。
では、どちらの一戸建て住宅を購入するのがお得なのでしょうか。
金銭面だけの話をするならば、築年数が浅い中古住宅を購入するのがお得になります。
築年数が浅い中古住宅築5年目ぐらいまでの住宅です。
なぜでしょうか。
その理由は、新築一戸建て住宅の場合は、住宅の本体価格と諸費用以外に広告費が上乗せされているからです。
住宅を販売するにも広告を打たないといけないのです。
その広告費は、業者によって異なりますが、およそ本体価格の5パーセントぐらいは広告費とされています。
例えば、4000万円の住宅ならば、200万円は広告費用なのです。
これに対して、築年数が浅い住宅は、広告費用はほとんど含まれていません。
つまり、上記の例で言えば200万円程はお得に購入することができるというわけです。
しかも、築年数が浅い住宅であれば、設備が故障したりするのはまだ当分先ですし、設備も新築と大して変わらない新しさという点でもお得感があります。

中古から新築一戸建てへの住み替え

中古から新築一戸建てへの住み替え 中古住宅から新築一戸建て住宅へ住み替えをする場合には、どのような点に注意をしなければならないでしょうか。
一番注意するべきは、ローンになります。
中古住宅のローンを完全に払い終えてしまえば、中古住宅を売却したお金で新築一戸建て住宅を購入することが出来る可能性があります。
ですが、もし中古住宅のローンが未だに払い終えていない場合にはどうでしょうか。
この場合は、中古住宅を売ることはできません。
なぜなら、住宅ローンがまだ残っているということは、中古住宅自体がその住宅ローンの担保になっているからです。
担保権が設定されているということは、登記簿上はそこに住んでいる人が所有者でも、ローンを払い終えるまでは、担保権が解けませんので、ローンの債権者がその家の持ち主と言うことになります。
そうなると、勝手に住宅を売ることは出来ません。
売ることが出来るのは、中古住宅のローンの残額よりも中古住宅の売値の方が高い時です。

新着情報

◎2017/10/23

一戸建ての売却のポイント
の情報を更新しました。

◎2017/7/25

一般的な費用
の情報を更新しました。

◎2017/4/26

和風にリフォーム
の情報を更新しました。

◎2017/1/11

新築一戸建てのを購入
の情報を更新しました。

「中古 一戸建て」
に関連するツイート
Twitter

はてなブログに投稿しました #はてなブログ 【愛和住販の一般媒介物件】東松山市元宿2丁目 中古一戸建て住宅 - 愛和住販の売主&専任物件のブログ aiwaurinusi.hatenablog.com/entry/2018/08/…

Twitter baibaiaiwa 愛和住販不動産物語

返信 リツイート 11:50

和歌山県橋本市の不動産(土地、中古一戸建て中古マンション、賃貸)・リフォーム事なら、実績あるハウジングプラザへお任せください\(^^)/ 不動産の無料査定はお気軽に!  当社ホームページ➡ http/www.plaza1.jp

Twitter info_plaza1 ハウジングプラザ

返信 リツイート 10:00

【引っ越し・リフォーム】築30年以上の中古一戸建てに住む!② はてなブログに投稿しました✏️ #はてなブログ #ブログ仲間募集 【引っ越し・リフォーム】築30年以上の中古一戸建てに住む!② - 係長の独り言 〜戦う社畜〜 kakarityo.com/entry/2018/08/…

Twitter kakarityo1 係長の独り言@社畜ブロガー

返信 リツイート 10:00

...あらゆる物を収納しましょう。グラニットタイルでインダストリアルデザインな遊び心満載な大きな玄関。 ④キッチンからは、家族の笑顔が見られ、2つの窓から陽差しが入る明るい空間。IHクッキングヒーター...建設業創業76年の歴史と信頼 日栄商事株式会社|茨城県南、千葉県北の新築一戸建て、分譲、土地、中古物件、賃貸物件情報 www.nichiei-syoji.jp/info.php?type=i...

【新着物件】◇築浅で広々4LDK一戸建て!ファミリー様にオススメ◇佃1丁目 中古戸建 2450万円 土地面積79.68㎡(24.1坪) 建物面積89.91㎡(27.2坪) ★平成20年築浅のオール電化住宅♪駐車場有★徒歩圏内に施設充実!://ur0.pw/u51h

Twitter early_home アーリーホーム株式会社@JR御幣島30秒

返信 リツイート 9:04

08/18(土) ついに!マイホーム購入作戦を始動しました!そろそろ考え始めたいって、ずっと言いながらも腰が重かったのです(汗)とりあえず住宅展示場に行ってみました♪どの辺に住むのか、一戸建てなのかマンションなのか、新築なのか中古なのか、なーんにも決まってませんw

Twitter nojillionaire ノジリン

返信 リツイート 7:22

中古一戸建て買って、一回壁を全部はがして、家中に配線ラダーとか配線パイプを張り巡らせる?

Twitter 7n2jju Nobuyoshi Sato

返信 リツイート 昨日 23:07

中古一戸建て買ってリフォームすればいいのでは案が私の中で盛り上がってる

Twitter mi0_0lk こーみ🌹

返信 リツイート2 昨日 23:04

返信先:@orikazu9m 一戸建てにすべし! マンション、意外とめんどくさい。 リフォームするのに、上下左右の許可いるねんて・・・ 誰かが、うるさいからあかん言うたらリフォーム出来へんとか意味わからんww 早く越したいなら中古一戸建て、時間とお金に余裕があるなら注文住宅か、建売かな🤔

Twitter yopipi39 よっぴ*まややん

返信 リツイート 昨日 22:11

【京都府福知山市物件情報】★レアな情報満載★賃貸マンション・アパート・一戸建て等の賃貸物件の他中古一戸建て等の売買物件など幅広い不動産種別を検索可能です♪seiko1.co.jp

Twitter seiko_navi 福知山のお部屋探し_セイコーハウジング

返信 リツイート 昨日 20:04