新築一戸建て・中古のいずれが得か

新築一戸建て・中古のいずれが得か 一戸建て住宅を購入する時に、新築住宅と中古住宅の2つで迷う人は多いはずです。
では、どちらの一戸建て住宅を購入するのがお得なのでしょうか。
金銭面だけの話をするならば、築年数が浅い中古住宅を購入するのがお得になります。
築年数が浅い中古住宅築5年目ぐらいまでの住宅です。
なぜでしょうか。
その理由は、新築一戸建て住宅の場合は、住宅の本体価格と諸費用以外に広告費が上乗せされているからです。
住宅を販売するにも広告を打たないといけないのです。
その広告費は、業者によって異なりますが、およそ本体価格の5パーセントぐらいは広告費とされています。
例えば、4000万円の住宅ならば、200万円は広告費用なのです。
これに対して、築年数が浅い住宅は、広告費用はほとんど含まれていません。
つまり、上記の例で言えば200万円程はお得に購入することができるというわけです。
しかも、築年数が浅い住宅であれば、設備が故障したりするのはまだ当分先ですし、設備も新築と大して変わらない新しさという点でもお得感があります。

中古から新築一戸建てへの住み替え

中古から新築一戸建てへの住み替え 中古住宅から新築一戸建て住宅へ住み替えをする場合には、どのような点に注意をしなければならないでしょうか。
一番注意するべきは、ローンになります。
中古住宅のローンを完全に払い終えてしまえば、中古住宅を売却したお金で新築一戸建て住宅を購入することが出来る可能性があります。
ですが、もし中古住宅のローンが未だに払い終えていない場合にはどうでしょうか。
この場合は、中古住宅を売ることはできません。
なぜなら、住宅ローンがまだ残っているということは、中古住宅自体がその住宅ローンの担保になっているからです。
担保権が設定されているということは、登記簿上はそこに住んでいる人が所有者でも、ローンを払い終えるまでは、担保権が解けませんので、ローンの債権者がその家の持ち主と言うことになります。
そうなると、勝手に住宅を売ることは出来ません。
売ることが出来るのは、中古住宅のローンの残額よりも中古住宅の売値の方が高い時です。

新着情報

◎2017/10/23

一戸建ての売却のポイント
の情報を更新しました。

◎2017/7/25

一般的な費用
の情報を更新しました。

◎2017/4/26

和風にリフォーム
の情報を更新しました。

◎2017/1/11

新築一戸建てのを購入
の情報を更新しました。

「中古 一戸建て」
に関連するツイート
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中古一戸建てをみて、地味にいいなと思ってしまった自分がいる。地面のお値段はどのくらいなんだろうな

Twitterかなぶん@ビーチで豚とたわむれたい@cjeecsiy

返信 リツイート 1:11

中古物件0.01万円…100円 販売価格は1円 車で通ったことがありますが、 車が無いと大変かも。 お買い物・通院などなど・・・ 田舎は車社会🚘です。 だけど山の中で癒される🌳 片瀬白田駅 3300m 2DK[6966200085]賀茂郡東伊豆町の中古一戸建て(提供元:(株)リライト athome.co.jp/kodate/6966200…

100円で温泉付きの物件売っとるぞ 中古一戸建て 伊豆急行 片瀬白田駅 徒歩3300m 0.01万円 athome.co.jp/u?s=7bRSrtD #athome_co

実は中古一戸建てを買ったのです! 絶賛リノベ中♪ 図面片手に設計士さん、現場監督さんとあーだこーだ言うのは、大変だけど楽しい! 1ヶ月後に引っ越し予定(*´꒳`*) あー、金を稼がなければ!w pic.twitter.com/VHTo3EHn1M

Twitterうっちー(内田美咲)@ucchi_kirukiru

返信 リツイート 昨日 21:21

返信先:@hail_murder666 NICE⤴︎☆新築一戸建 NICE⤴︎☆柴田理恵の中古マンション

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中古一戸建 柏市富里3丁目 平成26年築の築浅・注文住宅の戸建住宅!1階全室床暖房完備!南面に建物がない為、陽当り良好!イオンモールまで徒歩3分で毎日のお買い物が便利です! kashiwa.c21minori.co.jp/buy/db/detail_…

Twitterセンチュリー21みのり開発@柏支店@minorikaihatsu

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中古住宅専門サイト|長野市及びその近郊の中古住宅・売家・一戸建の物件情報を豊富な写真や動画で近隣施設の情報などと共に詳細に紹介しています。bit.ly/2DEv2Gc

Twitter不動産の中部エース@tubeace55

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blogos.com/outline/332254/ 静岡県賀茂郡東伊豆町白田に位置する中古一戸建ての温泉付き別荘。間取りは2DKで、築年月は1974年1月(築44年10カ月)、建物面積は74.52平方メートル、土地面積は335平方メートル。最寄り駅の伊豆急行「片瀬白田駅」から3.3km、「伊豆稲取駅」から5.8km

Twitterıɥɔnʞıʞ ıɹouoɹıɥ@masamunext

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